物业管理条例第四十二条规定，房屋自用设施应与公共设施区分管理，使用材料和质量标准应符合国家标准。条例强调，业主在使用自用设施时应注意维护，确保安全与环保。

《物业管理条例第四十二条：房屋自用设施维护之道，共筑和谐居住环境_FDF版EE533解读》

随着城市化进程的加快，物业管理已经成为保障居民生活质量、维护社区和谐稳定的重要环节，在我国，物业管理条例作为规范物业管理活动的基本法规，对于提升物业管理水平、保障业主权益具有重要意义，本文将围绕物业管理条例第四十二条规定，探讨房屋自用设施的维护与管理，以期为构建和谐居住环境提供参考。

物业管理条例第四十二条概述

物业管理条例第四十二条规定：“房屋自用设施，由业主自行负责维护、管理，物业管理企业应当协助业主维护、管理房屋自用设施，并负责监督、检查。”

此条款明确了业主在房屋自用设施维护方面的责任，同时也规定了物业管理企业在协助业主维护、管理房屋自用设施方面的义务，以下是具体内容的解读。

房屋自用设施的定义与范围

房屋自用设施是指业主居住、使用的房屋内部设施，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通风、排水、照明、消防、安防等设施，这些设施是业主生活的基础，保障了业主的居住安全和舒适。

业主在房屋自用设施维护中的责任

1、业主应当保证房屋自用设施的正常使用，不得擅自改动、拆除或者损坏设施。

2、业主应当定期对房屋自用设施进行检查、维护，确保设施的安全、可靠。

3、业主在使用房屋自用设施过程中，应当遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得影响他人正常使用。

四、物业管理企业在房屋自用设施维护中的协助义务

1、物业管理企业应当建立健全房屋自用设施维护、管理制度，为业主提供便捷的服务。

2、物业管理企业应当定期对房屋自用设施进行检查、维修，确保设施的正常运行。

3、物业管理企业应当协助业主解决房屋自用设施在使用过程中遇到的问题，及时上报相关主管部门。

共筑和谐居住环境

物业管理条例第四十二条的出台，旨在明确业主与物业管理企业在房屋自用设施维护方面的责任，以实现共筑和谐居住环境的目标。

1、业主应当提高自身素质，自觉履行维护房屋自用设施的责任，共同维护社区环境。

2、物业管理企业应当切实履行协助义务，提高服务质量，为业主提供优质的生活环境。

3、政府及相关部门应当加强对物业管理活动的监管，确保物业管理条例的有效实施。

物业管理条例第四十二条的出台，为房屋自用设施的维护与管理提供了法律依据，在新时代背景下，我们应当共同努力，贯彻落实物业管理条例，切实保障业主权益，为构建和谐、美好的居住环境贡献力量。

物业管理条例第四十二条规定房屋自用设施，是保障业主权益、提升物业管理水平的重要法规，业主与物业管理企业应共同努力，履行各自责任，共同维护房屋自用设施，为构建和谐居住环境奠定坚实基础，在FDF版EE533的指导下，我们期待我国物业管理事业迈向新的高度。