《成都市物业管理条例》由成都市人民政府发布，旨在规范成都市物业管理行为，保障业主合法权益，提升物业管理水平。条例对物业管理职责、业主权益、物业服务企业资质等进行了详细规定，旨在构建和谐、有序的居住环境。

《成都市物业管理条例与市人民政府令GD676：构建和谐社区新篇章》

随着我国城市化进程的不断加快，物业管理作为社区治理的重要组成部分，越来越受到人们的关注，近年来，成都市为了规范物业管理，提高居民生活质量，制定了一系列相关政策法规。《成都市物业管理条例》和《成都市人民政府令GD676》作为两部重要法规，对推动成都市物业管理事业的发展具有重要意义，本文将围绕这两部法规，探讨如何构建和谐社区新篇章。

《成都市物业管理条例》于2018年1月1日起正式实施，旨在规范物业管理行为，保障业主权益，维护物业管理秩序，其主要内容包括以下几个方面：

1、明确物业管理责任主体，条例规定，业主大会是物业管理的主要责任主体，负责制定和修改物业管理规约，监督物业服务企业履行物业服务合同。

2、规范物业服务企业行为，条例要求物业服务企业必须具备相应的资质，严格遵守法律法规，履行物业服务合同，保障业主权益。

3、加强业主委员会建设，条例明确业主委员会的设立、选举、职责等内容，确保业主委员会能够有效发挥作用。

4、保障业主权益，条例规定，业主有权了解物业管理情况，参与物业管理工作，对物业服务企业进行监督。

5、强化物业管理执法，条例明确了物业管理主管部门的职责，加大对物业管理盈利违规行为的查处力度。

《成都市人民政府令GD676》于2019年1月1日起正式实施，是对《成都市物业管理条例》的补充和完善，其主要内容包括以下几个方面：

1、明确物业管理经费的使用和管理，条例规定，物业管理经费必须专款专用，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新改造等。

2、规范物业维修基金的使用，条例要求物业维修基金的使用必须经过业主大会或者业主委员会的同意，并接受物业管理主管部门的监督。

3、加强物业管理信息公开，条例规定，物业服务企业应当及时向业主公布物业管理情况，接受业主监督。

4、严格物业服务收费标准，条例规定，物业服务收费标准应当合理、公开，并接受物价部门的监管。

如何构建和谐社区新篇章

1、提高物业管理水平，物业管理企业要树立“以人为本”的理念，提高服务质量，满足业主需求，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。

2、加强业主参与，业主是物业管理的重要参与主体，要充分发挥业主大会和业主委员会的作用，让业主在物业管理中发挥主体地位。

3、严格执法监管，物业管理主管部门要加大对物业管理盈利违规行为的查处力度，确保物业管理法规得到有效执行。

4、深化物业管理改革，积极推进物业管理市场化、社会化改革，提高物业管理效能，降低业主负担。

5、加强宣传引导，通过多种渠道宣传物业管理法规和政策，提高业主的法律意识和参与意识，营造良好的物业管理氛围。

《成都市物业管理条例》和《成都市人民政府令GD676》的实施，为成都市物业管理事业的发展提供了有力保障，在今后的工作中，我们要认真贯彻落实这两部法规，努力构建和谐社区新篇章。