2021年物业法新规规定物业费收费时间，具体解释请查阅XBJY版和JMF56相关内容。新规旨在规范物业费收费，保障业主权益，提高物业管理水平。

2021年物业法新规解读：物业费收费时间调整，XBJY版与JMF56有何不同？

随着社会的发展和城市化进程的加快，物业管理在居民生活中扮演着越来越重要的角色，为了更好地规范物业管理，保障业主和物业服务企业的合法权益，我国于2021年对《物业管理条例》进行了修订，其中关于物业费收费时间的调整引起了广泛关注，本文将围绕新规内容，对XBJY版和JMF56版的不同之处进行解读。

2021年物业法新规物业费收费时间调整

1、收费时间

新规明确规定了物业费的收费时间，即物业服务企业应在合同约定的日期前，向业主收取当期物业费，这意味着，物业服务企业不能再拖延收费时间，必须在约定日期前收取物业费。

2、收费方式

新规鼓励物业服务企业采用预收物业费的方式，即业主在签订物业服务合同后，一次性支付一定期限内的物业费，新规也允许物业服务企业根据实际情况，与业主协商确定分期支付物业费的方式。

XBJY版与JMF56版的不同之处

1、XBJY版

XBJY版是指《物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》），该版在2014年出台，对物业费收费时间进行了规定，XBJY版规定，物业服务企业应在合同约定的日期前，向业主收取当期物业费，与2021年新规相比，XBJY版在收费时间上没有太大变化。

2、JMF56版

JMF56版是指《物业管理条例》（以下简称《条例》），该版在2021年出台，对物业费收费时间进行了调整，JMF56版在XBJY版的基础上，进一步明确了物业费的收费时间，即物业服务企业应在合同约定的日期前，向业主收取当期物业费，JMF56版还鼓励物业服务企业采用预收物业费的方式，与业主协商确定分期支付物业费的方式。

2021年物业法新规对物业费收费时间进行了调整，明确了物业服务企业应在合同约定的日期前收取物业费，XBJY版和JMF56版在收费时间上基本一致，但JMF56版在鼓励预收物业费和分期支付物业费方面做出了明确规定，这一调整有利于规范物业管理，保障业主和物业服务企业的合法权益，在今后的物业管理工作中，物业服务企业应严格按照新规执行，提高服务质量，为业主创造一个和谐、舒适的居住环境。