2021年物业管理条例新规对大修金进行了详析，包括资金管理、使用范围和监督机制等关键内容。本篇详述了新规中的FGF4543版本，旨在帮助物业公司和业主了解大修金的新规定及其实施细节。

2021年物业管理条例新规解读：大修金管理革新，为业主带来多重保障

导语：2021年，我国物业管理条例迎来重大修订，其中关于大修金的管理规定备受关注，本文将为您详析2021年物业管理条例新规，精选解读大修金管理改革，为业主带来多重保障。

2021年物业管理条例新规概述

2021年物业管理条例新规，旨在进一步完善物业管理体制，规范物业管理行为，保障业主权益，新规从以下几个方面对物业管理进行了全面修订：

1、明确物业管理职责，规范物业服务企业行为；

2、优化物业管理服务，提高物业服务水平；

3、强化业主权益保障，规范业主大会、业主委员会运作；

4、完善大修基金管理，确保维修资金安全、高效使用。

大修金管理改革：精选解读

1、大修金来源

新规规定，大修金来源于以下三个方面：

（1）住宅专项维修资金：由业主按照房屋面积分摊缴纳，主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；

（2）公共收益：包括物业服务企业代收代缴的公共事业费、停车费等收益；

（3）其他资金：包括政府补贴、捐赠等。

2、大修金使用范围

新规明确了大修金的使用范围，主要包括：

（1）住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、更新和改造；

（3）物业管理区域内绿化、环保、消防等设施设备的维修、更新和改造。

3、大修金管理方式

新规对大修金管理方式进行了改革，具体如下：

（1）设立专户管理：大修金应设立专户，实行专款专用，不得挪作他用；

（2）定期公示：物业服务企业应定期公示大修金收支情况，接受业主监督；

（3）业主大会决策：大修金的使用，需经业主大会表决通过；

（4）专业机构监管：大修金的管理，可委托专业机构进行监管。

4、大修金不足时如何处理

新规规定，当大修金不足时，可采取以下措施：

（1）由业主分摊补充；

（2）申请政府补贴；

（3）通过公共收益等方式筹集。

新规实施后，业主将享受哪些保障

1、维修资金安全有保障：新规明确了大修金的使用范围和管理方式，确保维修资金的安全、高效使用；

2、维修及时，降低业主损失：大修金的使用将更加规范，有助于提高维修效率，降低业主损失；

3、业主权益得到保障：新规强化了业主大会、业主委员会的监督作用，确保业主权益得到充分保障。

2021年物业管理条例新规的实施，将有效提升物业管理水平，保障业主权益，为业主创造一个更加和谐、舒适的居住环境，在此，我们呼吁广大业主关注新规，积极参与物业管理，共同维护家园的美好。